中粮前海智慧城
前海扩容门户 · 央企产城融合标杆

中粮前海智慧城由中粮集团（大悦城控股）重磅打造，雄踞宝安区航城核心腹地，精准占位大前海中心与空港新城双重战略要地，是湾区新一代信息技术标杆总部园区。项目总占地约14万平方米，总建筑面积约63万平方米，涵盖独栋总部、研发办公、精品商业及人才公寓等全维业态，构筑起成熟的产城融合生态。片区独享前海深港合作与空港国际枢纽两大国家级战略红利，地处广深港澳科创走廊与临空经济带的黄金交汇点，坐拥2个500亿级产业集群与4家百亿级龙头企业，产业基底极为雄厚，主打信息技术、高端智造、研发中试等新质产业赛道。

在区位交通与产业协同上，项目占据深圳西部湾区超级十字门户，四向联动全城优质资源：向南承接前海国际资本，向北接驳空港国际商务流量，向西依托深中通道衔接珠江西岸制造集群，向东联动西丽科学城科创源头。大厦坐拥地铁、城际、空港、高速四位一体的立体交通网，紧邻地铁1号线固戍站与11号线碧海湾站，并近穗深、深大在建城际轨道；毗邻宝安国际机场，30分钟可直达香港机场、通达全球180多个城市；10分钟即可接驳沿江、沈海高速。依托深中通道入深首站优势，项目构建起高效的“前店后厂”产业格局，将湾区商务与科创效率拉满。

在硬件配置与空间规划上，园区主打企业定制化总部空间，完美适配新质企业“研发-中试-量产”的全链条发展需求。专属独栋总部预留幕墙LOGO位，坐拥城市核心展示面以打造专属企业名片；配备独立接待大堂与专属通行动线，尊享总部级尊崇体验。产品硬件全面对标产业总部高标准，一楼层高6米，标准层4.5米，空间开阔通透；楼面荷载高达650kg/㎡，可承载重型研发设备，适配精密实验与中试生产等多元场景。空间面积灵活，独栋面积9000-40000平方米可自由组合，整层使用率可达70%-75%。公共区域精装交付，搭载高端VAV变风量中央空调，以顶配的硬件配置，全面适配头部企业总部落地、高新科创研发及产业成果转化。